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    关于开展物业管理服务示范项目征集工作的通知

    来源:物业处 日期:2016-07-08 浏览次数: 此处显示稿件总访问量

    凯发k8娱乐 www.52ria.com 各区房产(住建)局:

      为扎实做好《南京市住宅物业管理条例》宣贯工作,推进全国文明城市和卫生城市创建,按照南京市城市治理标准化的相关要求,树立物业管理示范项目典型,促进物业管理整体水平提高,全市物业管理行业组织开展物业管理示范项目征集工作。现将有关事项通知如下。

      一、征集范围

      本市范围内,由物业服务企业管理服务的住宅小区、大厦等物业管理项目;街道按规范化物业管理方式托管的住宅小区。

      二、征集条件

     ?。ㄒ唬┓铣鞘泄婊ㄉ枰?,配套设施齐全;

     ?。ǘ┢胀ㄉ唐纷≌∏?万平方米以上(规划部门核准分期开发建设的已全部完成),街道托管的项目需2万平方米以上,大厦2万平方米以上且非住宅建筑面积应达到60%。有关项目总建筑面积以规划核准文件为准;

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     ?。ㄋ模┤胱÷驶蚴褂寐蚀?5%以上;

     ?。ㄎ澹┪镆捣衿笠狄呀⒏飨罟芾砉嬲轮贫?;

     ?。┪捶⑸骷断喙匦姓鞴懿棵湃啡鲜羰涤泄厥辗?、服务质量等方面的重大投诉;

     ?。ㄆ撸┫老低?、安全防范系统、特种设备等不存在较大安全隐患;

     ?。ò耍┪镆捣衿笠到侥昴诿挥醒现厥判形?。

     ?。ň牛┰芾矸竦ノ蝗〉萌儆坪藕蟪烦龅南钅?,新接管单位应顺次重新申请。

      三、相关程序

      示范项目的征集与考评同步进行,从确定征集之日起,该项目的日常管理工作及服务水平即纳入全年重点监管范围,具体如下:

     ?。ㄒ唬┢笠瞪昵耄河泄仄笠到钅可瓯ú牧?,按相关要求提交至项目所在区物业管理行政主管部门。

     ?。ǘ┨跫蠛耍焊髑镆倒芾硇姓鞴懿棵乓勒丈瓯ㄌ跫猩蠛?,对通过审核的项目进行预评,将预评结果及时提交至市物业办。

     ?。ㄈ┲傅寂嘌担菏形镆倒芾硇姓鞴懿棵鸥莸蹦晟瓯ㄇ榭鑫惺形镄贫ㄅ嘌导苹?,采取课堂授课和现场观摩相结合的方式,适时安排对申报项目有关人员的专项培训。

     ?。ㄋ模┤粘<喙埽赫骷诩?,项目日常管理、服务水平及履约情况计入验收总分,占总分的15%。

     ?。ㄎ澹┫殖∑姥椋菏形镆倒芾硇姓鞴懿棵抛橹幸底业较钅肯殖《宰柿系蛋腹芾?、设施设备养护、公共秩序与安全管理、绿化与环境管理等??榻衅姥?,得分记入验收总分,占总分85%。

      四、申报材料

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     ?。ㄋ模┱髑笠抵饕饧ɑ阕埽┍?。

      五、工作要求

     ?。ㄒ唬┘忧苛斓?,树立示范项目典型。各区物业管理行政主管部门要充分认识开展物业管理示范项目征集工作的重要性和必要性,本着高标准、严要求的原则,按照年度示范项目申报工作计划,对辖区内的物业服务企业加强政策和业务指导,加强典型培养,注重以点带面,充分发挥优秀项目的示范效应。

     ?。ǘ┭细癖曜?,确保示范项目质量。各区物业管理行政主管部门要对物业管理示范项目申报工作积极引导、精心组织,对申报项目定期进行检查,发现问题及时提出整改意见,确保物业管理示范项目的质量,决不能让物业管理示范项目评比工作流于形式。各有关物业服务企业要对照标准,对预评中发现的问题及时整改,努力赢得广大业主的大力支持、密切配合。

     ?。ㄈ┯旆瘴?,巩固征集成效。要积极宣传物业管理示范项目评比工作中的先进典型和成功经验,努力在物业管理行业中掀起“学先进、赶先进、当先进”的竞赛热潮。要引导物业服务企业和广大业主共同参与物业管理示范项目评比活动,努力营造争当物业管理示范的良好氛围。每隔3年将对取得示范称号的项目进行复验,以巩固物业管理示范项目征集活动的成效。

     ?。ㄋ模┢渌?。以往文件与本意见精神不一致的,已此为准。

      特此通知。

      附件:1、南京市物业管理示范项目申报表

      2、南京市物业管理示范项目评分细则

      南京市住房保障和房产局

      2016年6月29日

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